Retraite, pérennité des loyers, et plus-value : l’immobilier long-terme

Bonjour les investisseurs, C’est parti pour une nouvelle visite d’appartement après rénovation ! Mon parti pris est l’immobilier ancien, à rénover. Pérennité de loyers, revenus pour la retraite, et plus-value à la revente : ce sont les 3 critères de Pierre, investisseur français expatrié aux Pays-Bas, qui m’a mandaté pour lui dénicher l’appartement. Voir la …

Continuer à lire

[VIDEO] Investir en COLOCATION : exemple d’un T3, visite circulaire

Aujourd’hui, je vous emmène dans l’entrée d’un appartement de type T3, à rénover. Vous verrez un exemple concret d’appartement idéalement distribué pour un projet colocation, avec 2 chambres existantes. Une petite dose d’imagination… Et une enveloppe travaux seront nécessaires. Rien de bien sorcier, comme vous verrez. Cet exemple vous parle ? Vous souhaitez investir dans …

Continuer à lire

[VIDEO] Investir à Lyon depuis la Belgique, plus une astuce pour s’enrichir

Bonjour les investisseurs, Je vous présente un nouvel appartement, déniché par mes soins, et acquis par un couple d’investisseurs français, basés en Belgique. Un T2 bien placé, qui a fait l’objet d’un ameublement et d’une décoration. Lors du rendez-vous chez le notaire pour l’acte authentique, j’ai pu rencontrer les vendeurs. Ils avaient manifestement un patrimoine …

Continuer à lire

Frais de notaire : que payez-vous vraiment ?

Bonjour les investisseurs, dans cette nouvelle vidéo, je me trouve dans un appartement dans l’ancien, à Lyon, idéal pour un investissement locatif. Quand vous investissez dans l’immobilier, vous avez immanquablement des ‘frais de notaire’, qui sont de l’ordre de 8% du prix du bien. A noter que ces frais sont moindres dans l’immobilier neuf, mais …

Continuer à lire

[VIDEO] Appartement avec 4 chambres en colocation, et cashflow

Bonjour les investisseurs, Aujourd’hui, j’ai le grand plaisir de vous montrer en vidéo une visite d’appartements en cours de travaux. Il s’agit d’un appartement de type T4, qui a été transformé en plateau, puis reconstruit de zéro pour un projet avec 4 chambres ! Un projet exceptionnel. Cette visite s’est faite en présence de mon …

Continuer à lire

Témoignage de Guillaume, 490 € de cashflow à Lyon !

Bonjour les investisseurs, cette semaine, j’ai reçu le témoignage de Guillaume, un client qui a investi dans un appartement par mon biais, et il vous livre son retour :  » Je m’appelle Guillaume , je termine actuellement ma formation de médecin à Paris. Venant d’une famille qui s’intéressait à l’immobilier, j’ai voulu profiter de mes …

Continuer à lire

Loi Pinel, Scellier… : comment éviter les pièges – DÉFISCALISATION

Bonjour les investisseurs, Dans cette nouvelle vidéo, je vous emmène en visite d’appartement, en cours de travaux. J’en profite pour vous expliquer comment défiscaliser SANS passer par l’immobilier neuf. Comment démarrer en immobilier, sans plomber votre rentabilité en surpayant votre bien. L’alternative : l’immobilier ancien, avec des travaux. Voici la démarche en 3 étapes, illustrée …

Continuer à lire

Bilan 2017… Et nouvelle année 2018

Bonjour les investisseurs, Ce message pour vous exprimer mes meilleurs vœux 2018, et pour vous remercier de suivre mes aventures. Avant de célébrer cette nouvelle année, et afin de la démarrer au mieux, ne trouvez-vous pas qu’il est  important de faire le bilan de l’année qui vient de s’écouler ? Pour ma part, 2017 aura été …

Continuer à lire