Bonjour,

Jeudi, j’ai rencontré Camille, un investisseur dont l’histoire est probablement aussi un peu la votre si vous êtes investisseur immobilier…

Camille avait acquis un T2 comme résidence principale dans un quartier central à Lyon. Après quelques années, il a déménagé pour vivre dans un appartement plus grand. Au lieu d’abandonner son T2, il l’a meublé et décoré afin de le proposer en location.

Très bonne idée : il a trouvé un locataire immédiatement et perçoit désormais des loyers qui valorisent son patrimoine.

Là où ça coince, c’est quand je lui demande s’il paye bien zéro impôt sur les loyers perçus ?

La réponse de Camille est confuse :

« Ben non, pas zéro, ce n’est pas possible. Je paye un peu, car je dois déclarer au 3e trimestre il me semble. Je ne sais plus trop, je crois qu’il y a un abattement de 50%, c’est quand même cool… »

C’est peut-être aussi votre cas : dès que la conversation arrive sur des questions fiscales, ce n’est jamais très clair.

Pourtant, l’enjeu est énorme sur la rentabilité de votre investissement.

Cela peut se compter en centaines d’euros chaque année, selon que vous déclarez vos loyers de façon adéquate ou non…

Pire, vous suivez peut-être le régime fiscal proposé par défaut !
C’est alléchant le régime par défaut : il suffit de cocher une case dans le formulaire, et vous obtenez automatiquement un abattement de 50% sur l’imposition sur vos loyers.

Le problème, c’est que l’on vous propose une mauvaise solution car il est possible de faire beaucoup mieux et réduire vos loyers à ZERO, de façon simple et tout à fait légale.

Le sujet est tellement crucial que je vous ai préparé une vidéo pour vous expliquer comment payer zéro euro d’impôt sur les loyers. 

Si vous êtes comme Camille, que vous souhaitez en savoir plus, suivez ce lien, tout est disponible ici.

A tout de suite de l’autre côté,
Stéphane

PS : Allez voir la vidéo qui contient toutes les infos, et prenez de quoi noter.

Ces conseils sont rares et vont vous permettre de gagner des centaines d’euros sur vos impôts dès votre prochaine déclaration.
Et dès aujourd’hui, vous aurez imprimé le bon formulaire en ayant coché les bonnes cases 🙂