Sur le papier ça peut sembler simple.
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Vous allez sur Leboncoin.
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Rubrique ventes immobilières.
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Budget maximum 100 000 €.
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Dans votre département voire la région entière si vous habitez dans une zone chère.
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Car si c’est désormais impossible à Lyon, ça le devient à 1 heure de Lyon.
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Et vous regardez ce qui sort.
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Vous pouvez tomber sur :
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– Un appartement à rénover et vacant (donc avec du potentiel).
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– Un appartement déjà loué (bonne affaire car ça abaisse le prix de vente).
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– Une maison à rénover (s’il y a un jardinet c’est vraiment parfait).
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– Un local commercial (valider l’activité économique de la ville ciblée).
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– Un petit immeuble (souvent l’idéal selon l’emplacement).
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L’idée sera toujours d’améliorer l’existant.
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Plus vous êtes ouvert sur la nature du bien recherché et plus vous pourrez trouver.
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Quant au fait de rénover avec des artisans de confiance il y a toujours des solutions.
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Néanmoins…
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Un gros obstacle à franchir :
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Vous-même.
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Pour vous enlever l’idée que dans une ville petite ou moyenne ça ne se louera pas.
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Pour estimer au plus juste le potentiel locatif.
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D’ailleurs l’agent immobilier qui vous propose le bien n’est pas forcément le mieux placé pour vous le donner avec précision car il est dans la transaction.
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Et enfin pour gérer les affaires courantes.
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D’où l’idée que ce fameux bien immobilier soit à une distance acceptable de là où vous résidez.
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Une heure étant un idéal.
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Deux heures de voiture me semblant être un maximum.
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Pour un bien immobilier qui s’autofinance totalement.
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Si vous voulez du clé en main parce que vous avez un projet ferme mais le temps vous manque,
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et uniquement si vous êtes prêt à prendre une décision d’investissement rapide…
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Alors le lien pour recevoir mes e-mails avec des opportunités est par ici :

https://cutt.ly/Io2Xycv
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Soyez audacieux,
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et faites partie des gens qui vont de l’avant, qui investissent dans l’immobilier en évitant les erreurs qui coûtent cher.
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​Passez à l’action.​
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Stéphane Lejeune

Chasseur immobilier

Garantie financière et assurance RCP Iard AXA

Carte professionnelle T CPI69012015000001234

Immobilier ancien / Immobilier neuf / Résidence secondaire.