Comment empiler les immeubles grâce à la surélévation

Un article intéressant du Progrès ce mois-ci Lire l’article du Progrès Un signe de la pénurie de logements à Lyon : la surélévation. Le foncier étant rare à Lyon, c’est une méthode étonnante mais efficace pour créer des logements. Le 6ème et le 3ème arrondissement sont particulièrement touchés. Un vrai enjeu urbanistique. Bonne lecture ! …

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Immobilier locatif : désir de sécurité et emplacement patrimonial

Bonjour les investisseurs, Voici une nouvelle vidéo, dans un appartement à dimension patrimoniale : Voir la vidéo de l’appartement L’immobilier reste le placement préféré des français, à 67%. Un emplacement patrimonial est gage de sécurité, de valorisation sur le long terme, de sérénité. Voire de valeur d’usage, en toile de fond, si vous voulez un …

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Comment autofinancer un bien immobilier grâce à une niche lucrative

Bonjour les investisseurs, c’est parti pour une nouvelle visite d’appartement, juste avant les travaux de démolition. J’ai déniché ce bien dans un quartier coté de Lyon, pour le compte d’un investisseur lyonnais, très expérimenté. Voir la vidéo de la visite Ce genre de biens est rare, cher, et s’il génère un cashflow positif permettant l’auto-financement, …

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Pénurie de l’offre : tirez votre épingle du jeu

Bonjour les investisseurs, Aujourd’hui, je partage l’interview que j’ai réalisée pour le journal Les Echos, rubrique Patrimoine. Le marché est haussier à Lyon : tant mieux pour celles et ceux qui ont déjà investi les années précédentes ! Comment faire dans un marché de pénurie ? Assouplissez vos critères, car les biens sont rares. Sinon, …

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Retraite, pérennité des loyers, et plus-value : l’immobilier long-terme

Bonjour les investisseurs, C’est parti pour une nouvelle visite d’appartement après rénovation ! Mon parti pris est l’immobilier ancien, à rénover. Pérennité de loyers, revenus pour la retraite, et plus-value à la revente : ce sont les 3 critères de Pierre, investisseur français expatrié aux Pays-Bas, qui m’a mandaté pour lui dénicher l’appartement. Voir la …

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[VIDEO] Investir en COLOCATION : exemple d’un T3, visite circulaire

Aujourd’hui, je vous emmène dans l’entrée d’un appartement de type T3, à rénover. Vous verrez un exemple concret d’appartement idéalement distribué pour un projet colocation, avec 2 chambres existantes. Une petite dose d’imagination… Et une enveloppe travaux seront nécessaires. Rien de bien sorcier, comme vous verrez. Cet exemple vous parle ? Vous souhaitez investir dans …

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[VIDEO] Investir à Lyon depuis la Belgique, plus une astuce pour s’enrichir

Bonjour les investisseurs, Je vous présente un nouvel appartement, déniché par mes soins, et acquis par un couple d’investisseurs français, basés en Belgique. Un T2 bien placé, qui a fait l’objet d’un ameublement et d’une décoration. Lors du rendez-vous chez le notaire pour l’acte authentique, j’ai pu rencontrer les vendeurs. Ils avaient manifestement un patrimoine …

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Frais de notaire : que payez-vous vraiment ?

Bonjour les investisseurs, dans cette nouvelle vidéo, je me trouve dans un appartement dans l’ancien, à Lyon, idéal pour un investissement locatif. Quand vous investissez dans l’immobilier, vous avez immanquablement des ‘frais de notaire’, qui sont de l’ordre de 8% du prix du bien. A noter que ces frais sont moindres dans l’immobilier neuf, mais …

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