“Est-il possible de faire des renta de 10% et plus dans ton coin ?”

C’est la question que me pose Mikaël sur LinkedIn.

Je la copie-colle aujourd’hui telle quelle.

J’aurais pu répondre de façon laconique par « oui » ou « non ».

Mais ça demande quand même à être développé.

Alors :

Je suis basé à Lyon donc dans cette ville la réponse est facile c’est non.

Les prix du mètre carré sont bien trop élevés et vous achetez ici du patrimonial.

Mais si dans mon coin ça inclut Rhône-Alpes alors là une rentabilité à 10% devient possible.

Sauf que…

Il y a un paquet de conditions.

Et c’est ainsi que seule une toute petite minorité d’investisseurs y parviennent.

Prêt ?

Alors il faut :

– Être très réactif et foncer (or Monsieur doit d’abord en parler à Madame alors c’est top tard).

– Passer impérativement par la case travaux (et là aussi ça pose question : cf ci-dessus).

– Avoir un budget en conséquence (encore pour les travaux).

– Être prêt à investir dans une petite ville voire un village (gloups).

– Éventuellement faire de la location de courte et moyenne durée et la gérer vous-même au moins au début (pour mieux la déléguer ensuite).

– Accepter une bonne dose de risque et l’aléa (du genre Covid 19).

– Être prêt à investir dans du 7% « seulement » pour au fil du temps créer de la valeur et augmenter la rentabilité par plusieurs leviers (donc être patient).

– Accepter que tout ne soit pas parfait et que votre projet ne sera jamais idéal (mince alors).

C’est tout pour aujourd’hui.

Je sais pertinemment qu’avec cette liste de contraintes j’ai perdu 95% des prétendants à cette renta de 10% et plus.

Ce fameux cashflow dont une masse grandissante d’investisseurs nous saoulent à longueur de journée sur YouTube.

C’est juste une réalité du terrain.

J’aurai sincèrement préféré vous envoyer 2 ou 3 annonces leboncoin avec du 10% sécurisé.

Malgré tout ça…

C’est possible.

Alors restez audacieux,

faites partie des gens qui vont de l’avant, qui investissent dans l’immobilier en évitant les erreurs qui coûtent cher.

Passez à l’action.

Pour maximiser vos chances d’y arriver je vous invite à vous inscrire à ma liste d’e-mails.

On est dans le concret et ça vous débloque.

https://cutt.ly/Io2Xycv

Stéphane Lejeune
Chasseur immobilier
Garantie financière et assurance RCP Iard AXA
Carte professionnelle T CPI69012015000001234
Immobilier ancien / Immobilier neuf / Résidence secondaire.
33 Boulevard Vivier Merle, LYON, 69003

Stéphane Lejeune - Chasseur Immobilier en Rhône Alpes

Stéphane Lejeune – Chasseur Immobilier en Rhône Alpes