Investir à Lyon après cette crise : une bonne idée?

Vous allez me dire :

‘Il va nous dire de foncer, puisque c’est le cœur de son activité’.

À dire vrai…

Pas exactement.

La question revient par exemple à dire : faut-il investir dans l’immobilier tout court ?

Comme tout le monde, j’essaye de collecter des informations et d’avoir de la visibilité, dans ce contexte inédit.

Ma boule de cristal en a pris un sacré coup pendant ce confinement.

Cependant, je commence à avoir quelques signaux :

•  Je contacte mes clients par téléphone, ils ont plutôt l’air serein, voire très serein. Je précise que je suis moi-même également investisseur à Lyon, et les choses tournent normalement.

• Les investisseurs commencent à me relancer en vue du dé-confinement. Ça c’est plutôt signe que la confiance, voire l’impatience est là.

• L’immobilier reste une valeur refuge pour les personnes qui ont  des sommes importantes sur leur compte en banque… Et qui souhaitent sécuriser leur argent, diversifier, ou tout simplement débancariser, ce qui n’est pas une mauvaise chose (à mon avis…).

•  Je lis que les banques devraient continuer à prêter, et à des conditions plutôt intéressantes.

•  Investir à Lyon ou dans une autre métropole de France est synonyme de sécurité et de visibilité.

•  Le marché immobilier à Lyon était extrêmement tendu et déséquilibré avant cette crise : offre au compte-goutte, et demande écrasante. Donc je ne vois pas comment les choses pourraient s’écrouler. Ces événements devraient peut-être fluidifier un peu le marché, en raison notamment de propriétaires qui vont devoir se dessaisir de biens, et faire des arbitrages, pour se maintenir à flot financièrement. 

• Enfin, une réflexion personnelle : à part l’immobilier, et d’autres actifs tangible comme les métaux précieux, je ne vois pas très bien dans quel support l’argent serait mieux placé, et en sécurité…

 

Les signaux négatifs

De manière fondamentale :

Oui, cette crise va augmenter le risque des impayés, il faudra donc davantage se sécuriser à ce niveau-là.

Oui, la fiscalité risque d’augmenter, je pense pour tous les contribuables mais sans doute encore plus pour les propriétaires de biens immobiliers. Mais aussi pour les épargnants qui ont de l’argent sur les livrets et les assurances-vie…

Ça, c’est imparable.

Mais le gros avantage de l’immobilier reste son effet de levier et l’emprunt bancaire. Et ce facteur maintient la pierre comme un des placements les plus intéressants pour assurer l’avenir.

Sinon, dans quel autre support investiriez-vous en cette période ?

Vous pouvez répondre ci-dessous dans les commentaires.

Et si vous souhaitez investir à Lyon avec mes services de chasseur d’appartement, vous pouvez également m’envoyer un message sur :

contact[@]investiralyon.fr

À bientôt !