Qu’est-ce qu’une Vente Occupée ?

 

Ces derniers jours lors d’une recherche sur internet, je suis tombé sur une petite annonce de Vente Occupée.

En synthèse : 205 000 € pour un 63 M2, qui est vendu occupé avec un loyer de 793 €. Sur la commune de Villeurbanne en banlieue lyonnaise.

Sur ce genre d’annonce, le débutant :

– ne la verra même pas car c’est limitrophe à une grande ville (Lyon).

– ou alors ne la lira même pas jusqu’au bout.

– pensera que c’est un un bail commercial, donc une arnaque.

– calculera vite fait que de toute façon, le ‘cash-flow’ est négatif donc il zappera…

Et dans quelques mois restera encore bredouille, en se demandant comment les autres trouvent encore de la rentabilité sur des grandes villes.

Et en regardant ébahi quelques mois plus tard le même appartement valoir 230 000 € sans comprendre pourquoi.

 

 

Quels sont les avantages des Ventes Occupées ?

 

L’investisseur expérimenté, lui, sautera sur cette opportunité en raison :

1) De la décote sur le prix.

2) Du potentiel locatif.

3) De l’optimisation fiscale possible.

4) De l’éventuelle restructuration (il faut visiter pour le savoir).

5) De la potentielle hausse de la valeur, car c’est situé sur un campus universitaire (la Doua). Je vous joins un plan en bas de cet e-mail.

Alors, si vous en avez marre de faire du sur-place, et si vous voulez apprendre à détecter ce genre d’opportunités, et investir de façon accompagnée dans un bien rentable, il y a 2 façons.

 

 

Comment faire pour investir dans une Vente Occupée ?

 

Me contacter par e-mail ou en commentaire au sujet d’un programme de formation qui s’appelle Ventes Occupées.

Ou alors…

Si vous recherchez ce genre d’investissement en région lyonnaise, ou en Provence, vous pouvez également me contacter par e-mail ou en commentaire pour une recherche clé en main.

Je vous enverrai mon formulaire pour mieux connaître vos critères, voir si l’on peut travailler ensemble dans le cadre d’une recherche d’appartement.

C’est valable même si vous êtes expatrié en Asie comme Guillaume, ou aux Etats-Unis comme Virginie…

Ou si vous êtes à Lyon, mais que vous n’avez ni le temps, ni l’expertise.

Enfin, vous êtes libre de télécharger mon guide PDF offert :

https://www.stephanelejeune.com/7-meilleurs-conseils-valables-meme-en-temps-de-crise-en-immobilier/

 

À bientôt,

Stéphane Lejeune
Chasseur d’appartements à Lyon
Garantie financière AXA. Assurance RC Pro AXA
Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234 CCI de Lyon
Adhérent à la FNCI.
YouTube : Chaîne YouTube Stéphane Lejeune