Vous avez le projet d’investir à Lyon… Faites-vous ces 2 erreurs ?

Dans mon métier de chasseur d’appartements professionnel à Lyon, beaucoup d’investisseurs me sollicitent…

Et je rencontre dans 80% des cas 2 erreurs majeures.

Qui sont liées à une méconnaissance du marché immobilier local, combinée à de faux espoirs que génèrent des vidéos YouTube qui parlent de ‘cash-flow’.

Attention !

Ceux qui énoncent des principes sans discernement, et de manière généralisée, oublient de vous dire que cela ne peut pas s’appliquer dans toutes les villes.

Et le marché immobilier lyonnais a ses particularités.

Parmi elles : le fait d’avoir des prix élevés…

Et qui continuent de monter.

 

Erreur numéro #1 : chercher une rentabilité trop élevée

Si vous pensez qu’en investissant à Lyon, il est possible de générer une rentabilité à deux chiffres, d’autofinancer totalement un appartement sans faire aucun apport…

Ou de générer un cash-flow positif de plusieurs centaines d’euros par mois pour gagner votre liberté financière, et dire adieu à votre patron en 2 ans…

Mauvaise nouvelle.

C’est aujourd’hui quasi impossible.

C’est la dure réalité du marché.

La bonne nouvelle est qu’il existe une multitude d’autres avantages dans le fait d’investir dans une grande ville.

C’est à vous de définir clairement vos objectifs.

 

Erreur numéro #2 : rechercher les quartiers les plus centriques ou les plus huppés.

Une 2ème erreur qui se cumule à la première, que commettent ces mêmes investisseurs qui cherchent une haute rentabilité…

C’est de penser qu’il faut se focaliser uniquement sur les quartiers les plus recherchés, notamment l’hyper-centre, les quartiers touristiques, ou encore au pied des universités.

Pourquoi c’est une erreur ?

Car les prix au mètre carré y sont précisément encore plus élevés.

Investir à Lyon, ou dans une grande ville de France, est une excellente stratégie pour obtenir un bien immobilier patrimonial.

Typiquement des biens dont la valeur ne baissera jamais, voire qui montera.

Pour votre retraite.

Mais certainement pas pour une rentabilité à tout crin.

Vous pouvez découvrir un exemple grâce à la vidéo dans cet article, où je vous montre un appartement.

 

En résumé :

•   Investir dans une grande ville vous apporte beaucoup d’avantages : sécurité, tranquillité, potentiel de plus-value à la revente. Mais PAS une rentabilité hors-normes, en raison du prix d’achat.
•  Soyez prêt à investir dans des quartiers excentrés.
•   Il faut un très haut niveau de confiance dans le chasseur d’appartements qui vous propose un bien immobilier, sur un marché de pénurie. Etes-vous vraiment prêt ?

 

Pour mieux comprendre l’immobilier, et mieux vous lancer :

Vous êtes libre de télécharger mon guide PDF offert :

https://www.stephanelejeune.com/7-meilleurs-conseils-valables-meme-en-temps-de-crise-en-immobilier/