On me demande souvent comment je fais pour trouver des biens.
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Si j’ai du off-market.
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Si je prospecte auprès des particuliers.
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La réponse à cette dernière question est clairement : jamais.
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Pourquoi ?
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La plupart du temps ils écrivent : AGENCES D’ABSTENIR.
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En majuscules.
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Et s’ils pouvaient ils le mettraient en gras, en souligné et en rajoutant une petite icône de tête de mort.
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L’autre raison majeure est le prix.
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La grande majorité du temps il est plus élevé que le prix du marché.
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Mais il arrive parfois qu’il soit fait au doigt mouillé…
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Du coup trop bas.
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J’ai eu le cas d’une petite dame qui vendait un studio et qui avait vendu dès la première visite…
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Je lui ai demandé comment elle avait établi son prix.
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Elle m’a répondu : l’idée que je m’en faisais.
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Bonne nouvelle me direz-vous.
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Eh bien non.
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Car quand c’est comme ça vous vous retrouvez avec une file d’attente au portillon.
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Des offres orales ou écrites dans tous les sens, par e-mail, par sms, version papier (mais pas contre-signé donc ça sert à rien).
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De la surenchère même parfois.
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Des contre-offres.
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Des désistements.
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Bref…
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Un foutoir sans nom.
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En comparaison la foire d’Empoigne c’est peace and love.
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Alors qu’avec une agence immobilière au moins c’est cadré.
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Je ne dis pas que c’est la panacée mais on sait un minimum où on va.
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Et ça dépend beaucoup de la personne avec qui vous discutez.
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Alors vous aussi :
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Si vous cherchez par vous-même, restez focus sur les professionnels.
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Et si vous voulez passer par un chasseur immobilier c’est souvent une bonne idée…
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Quoi qu’il en soit :
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Soyez audacieux,
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faites partie des gens qui vont de l’avant, qui investissent dans l’immobilier en évitant les erreurs qui coûtent cher (et les touristes).
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​Passez à l’action.

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​Stéphane Lejeune
Chasseur immobilier
Garantie financière et assurance RCP Iard AXA
Carte professionnelle T CPI69012015000001234
Immobilier ancien / Immobilier neuf / Résidence principale.
33 Boulevard Vivier Merle, LYON, 69003