La ville de Lyon a depuis plusieurs années une particularité rare, et étonnante :
Elle se trouve dans le top 5 des villes les plus chères de France.
Avec un prix moyen de 5 500 € le mètre carré.
Un prix qui monte lentement, qui semble très robuste.
Et le paradoxe…
C’est que Lyon se trouve à moins d’une heure de route, soit une soixantaine de kilomètres, dans le top 5 des villes…
Les moins chères de France.
Saint Etienne.
Avec un prix moyen du M2 à moins de 1 500 € du mètre carré.
Et c’est une moyenne…
Pour les biens délabrés qui nécessitent des travaux, on peut tomber sur des opportunités qui ne coûtent que quelques centaines d’euros le M2.
Pour vous investisseur, qu’est-ce que cela vous apporte comme avantages ?
C’est plus facile de faire un choix.
Vous voulez du patrimonial ?
Alors Lyon est fait pour vous.
Les prix sont bien partis pour résister encore de nombreuses années.
La ville de Lyon est tel le paquebot qui ne bronche pas, quelque soit l’état des éléments.
Mais avec la hausse des prix, et l’encadrement des loyers, difficile de faire des miracles en termes de rentabilité et d’autofinancement.
Alternativement…
Vous voulez une haute rentabilité, par exemple à 2 chiffres ?
Alors il va falloir faire quelques kilomètres.
Saint-Etienne est une option, avec de vrais centres d’intérêt.
Et d’autres villes petites ou moyennes offrent des prix d’achat au mètre carré très abordable.
Avec une vraie demande locative.
Pour découvrir un article de presse qui parle de cet écart de prix, je vous invite à cliquer sur le lien suivant, du Progrès:
Et vous, cher investisseur ?
Quelle est votre préférence ?
Lyon, Saint Etienne ou une petite ville alentours ?
Stéphane Lejeune
Chasseur immobilier
Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234 CCI de Lyon
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