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Peut-on investir pour héberger ses enfants ET défiscaliser ? [Vidéo tronquée]

Bonjour les investisseurs,

Aujourd’hui, c’est une vidéo manquée que je vous propose.

Pourquoi est-elle manquée ?

Car mon appareil m’a lâché en plein cours d’enregistrement.

Pourquoi ne l’ai-je donc pas réenregistrée ?

Car mon appareil a catégoriquement refusé de redémarrer… Et les premiers colocataires sont arrivés juste après.

Cette vidéo est donc tronquée, avec regret.

Je souhaite néanmoins la diffuser, car elle montre un appartement après rénovation, qui produit son petit effet.

Vous trouverez à la fin de ce message le lien de la vidéo avant les travaux de ce même appartement.

La question du jour lors de cette visite était de savoir : a-t’on le droit de profiter d’avantages fiscaux d’un appartement ancien, à rénover, tout en louant à son enfant, ou ses enfants.

La réponse est :

Oui, à condition cependant de respecter le prix du marché : pas de loyer anormalement bas, par exemple, même si cela vous arrange. Car vous risqueriez une requalification.

Le fisc va rechercher la bonne foi, en cas de contrôle.

C’était la chute de cette vidéo, dans tous les sens du terme.

Voilà pour le contenu, qui est tronqué.

Par ailleurs, concernant les travaux de ce même appartement, ils se sont…
Mal passés.

En effet, le chantier a pris beaucoup plus de temps que prévu.

Une société de rénovation peut vivre des difficultés internes, faire face à un volume conséquent, à des départs, des arrêts maladie, un mois d’août et les salariés qui partent en vacances, une communication mal gérée, etc.

Et moi-même, qui ai eu du mal à gérer une situation inconfortable, un peu pris en étau entre un client que j’ai à cœur de satisfaire, et une équipe de rénovation que je ne souhaite pas accabler.

Sachez-le, cela pourrait vous arriver également. C’est la vie.

Bref, on s’en est quand même sortis.

Au final, l’investisseur n’est pas mécontent, car l’appartement se paie tout seul, grâce à la colocation en place.

Tous ceux que vous qui vous disent que l’immobilier, c’est facile, ce sont des revenus passifs, et que ‘tout va bien Madame la Marquise’… Demandez à voir.

L’immobilier avec travaux, c’est toujours du sang, de la sueur et des aléas.

Voilà, vous en verrez moins que d’habitude dans cette vidéo, mais vous en savez plus? grâce aux coulisses.

 

Voici le lien de la vidéo avant : https://youtu.be/bCsZo1aEp5M

 

Voici le lien de la vidéo après : https://youtu.be/dbEty2jbzx4

 

Et voici le lien de la conférence que j’animerai en direct sur la colocation : http://bit.ly/conf-coloc-trim3

 

La date vous sera donnée quand tous les retards sur les autres chantiers seront rattrapés.

Je mets la main à la pâte : je suis incapable de planter un clou, mais acheter des meubles, ça je sais faire.

Bon visionnage,

Stéphane Lejeune
Chasseur d’appartements
Garantie financière AXA, Assurance RC Pro Allianz
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2015 000 001 234
Adhérent à la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers
stephanelejeune.com
investiralyon.fr

 

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