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3 avril 2019

Premier achat immobilier 🏆

 

Je vous présente Lucile et Bacem !

Sur la photo on sort tout juste de signature de compromis.

‘Et ça va enfin sortir de ma tête pendant 2 mois !

Oui : vous pouvez reprendre une activité normale’ laugh

Investir pour la première fois, 

c’est tout sauf simple.

Plusieurs visites effectuées à Lyon et Villeurbanne,

Des studios rénovés hors de prix à Lyon 6ème,

et l’impression (avérée) de surpayer les appartements.

Puis un projet de location saisonnière à Lyon 1er,

mais de sérieux doutes sur la structure de l’immeuble,

(et sur la structure des arguments du vendeur…).

Et finalement nous avons déniché la perle rare à Lyon 8ème.

sur un micro-marché connu seulement des initiés wink.

Trois particularités de ce projet :

  • c’est le papa de Bacem qui achète,

et il est basé en Tunisie.

Il a donc besoin d’aide,

surtout que pour les formalités c’est incroyablement plus complexe en France…

  • L’argent pour cette acquisition a été accumulé au fil des années par le travail.

Pas de recours à la banque,

pour des raisons de déontologie,

D’ailleurs certains de mes clients investisseurs qui sont de confession musulmane,

m’ont expliqué que la production d’intérêt bancaire sans travail leur posait problème.

  • Autre particularité de ce dossier :

Quand ils ont visité j’étais…

à 200 kilomètres,

indisponible,

Un samedi matin,

parti de Lyon…

Je les ai donc téléguidés à distance !

Ils ont appliqué mes conseils,

ils ont fait preuve d’audace,

de façon décomplexée.

Et ont littéralement raflé la mise !

Alors qu’il y avait de la concurrence en face…

Comme d’habitude pour les bonnes affaires,

Dans une grande ville.

Un petit café au sortir de la visite de l’appartement,

pour jauger l’atmosphère du quartier,

et il faut savoir se LANCER.

Il s’agit là de purs débutants,

cette famille est dotée de très grands talents artistiques :

écriture, musique, photo…

Par contre la gestion d’argent c’est juste…

Une dimension totalement abstraite,

c’est comme parler une autre langue indecision

Une très grosse étape a donc été franchie hier.

La suite au prochain épisode cet été :

travaux,

déco,

ameublement,

et toutes les ficelles à découvrir pour la fiscalité,

pour ne pas payer indûment des impôts,

qu’il est très souvent possible d’optimiser.

Et vous alors ?

Vous démarrez bientôt ?

Si vous voulez investir dans une grande ville,

En dénichant une bonne affaire enlightened

Et être téléguidé-e par un professionnel :

je vous propose mon coaching :

https://www.stephanelejeune.com/coaching-individuel-commande/

A bientôt,

Stéphane Lejeune
Chasseur d’appartements à Lyon
Garantie financière AXA et Assurance RC Pro AXA IARD
Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234 CCI de Lyon
Adhérent à la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers – FNCI
Coach et auteur du programme de formation en ligne Coloc Action Pro
stephanelejeune.com
investiralyon.fr

 

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